Nog snel een nieuwe woning kopen om van de woonbonus te genieten? Wees alert!

De beslissing om een bepaalde woning aan te kopen is in eerste instantie vaak gebaseerd op een emotionele band met die woning. Op zich is daar niets mis mee. Wonen is immers een subjectief gegeven; het moet klikken tussen jou en de woning. Je moet je er werkelijk thuis voelen. Anderzijds mag je ook niet te zeer op je gevoelens afgaan. Als je je laat leiden door emoties ga je bepaalde dingen over het hoofd zien en het zijn juist deze dingen die je later zuur kunnen opbreken en/of met onvoorziene kosten kunnen opzadelen.

Nergens speelt zo zeer het spel van vraag en aanbod als bij de verkoop van woningen. Elke verkoper zal trachten het onderste uit de kan te halen. ‘Een woning kost net zo veel als de gek ervoor geven wil’ hoor je wel eens zeggen. Ga dus zeker na of die prijs realistisch is. Vergelijk de vraagprijs met woningen uit de buurt. Beslis alleszins niet halsoverkop en laat je niet onder druk zetten. Er worden al eens bepaalde trucs gebruikt om snelle beslissingen te forceren.

Een kritisch en grondig onderzoek van de woning is een noodzaak! Daarom is het raadzaam om beroep te doen op een specialist ter zake die een objectief beeld schets van de woning die u aanspreekt. Maar zelf kan je ook al heel wat zaken vaststellen, uitsluiten en ontdekken.

Analyseer de woning grondig. Kijk alles na van de kelder tot het dak. Maak hierbij gebruik van je zintuigen. Kijk ruik, voel! Bestudeer de benodigde documenten zoals het EPC-verslag, de elektrische keuring, bodemattest, … Een goed EPC-verslag heeft onmiddellijk een correcte weergave van de energetische toestand. Staar je hierbij niet alleen blind op het ‘getal’ maar bestudeer vooral de aanbevelingen en eventuele verbeteringen.